{"id":161,"date":"2017-04-23T20:00:00","date_gmt":"2017-04-23T20:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/161\/"},"modified":"2017-04-23T20:00:00","modified_gmt":"2017-04-23T20:00:00","slug":"czy-zieleniak-i-parking-sa-zagrozone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/161\/","title":{"rendered":"Czy zieleniak i\u00a0parking s\u0105 zagro\u017cone?"},"content":{"rendered":"

    \"- <\/p>\n

Ostatnio g\u0142os w sprawie plan\u00f3w burmistrza w stosunku do zieleniaka przy ulicy Ko\u015bcielnej i pobliskiego parkingu zabra\u0142wiceburmistrz Karol Nowak. Z jego wypowiedzi na \u0142amach portalu Nowa Wrze\u015bnia [tutaj<\/a>] mo\u017cemy dowiedzie\u0107 si\u0119, \u017ce obawy o przysz\u0142o\u015b\u0107 tego terenu by\u0142y niepotrzebne.
<\/strong><\/p>\n

Ale czy na pewno?<\/strong><\/p>\n

Przyjrzyjmy si\u0119 wyja\u015bnieniom ratusza.<\/p>\n

\n
    \n
  1. \n
    Burmistrz kategorycznie twierdzi, i\u017c „nie by\u0142o i nie ma plan\u00f3w likwidacji zieleniaka. Tak samo nie ma plan\u00f3w budowania blok\u00f3w w tym rejonie”. A teraz skonfrontujmy najnowszy projekt studium z obecnie obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2002 r.:<\/p>\n

    Obowi\u0105zuj\u0105cy plan zak\u0142ada, \u017ce na terenie zieleniaka: „wyznacza si\u0119 teren targowiska, dla kt\u00f3rego ustala si\u0119: 1. zachowanie istniej\u0105cego targowiska miejskiego<\/strong>”.<\/p>\n

    Natomiast w przygotowanym przez burmistrza projekcie studium mo\u017cna przeczyta\u0107, \u017ce planuje si\u0119, aby na terenie zieleniaka przy ul. Ko\u015bcielnej, parkingu i separatora mog\u0142y powstawa\u0107 budynki wysokie na 17 metr\u00f3w:<\/strong>
    „Wrze\u015bnia rejon ulicy Wrzosowej i Ko\u015bcielnej, oznaczony symbolem „M\/U” na za\u0142\u0105czniku graficznym do zmiany Studium nr VII, na kt\u00f3rym okre\u015bla si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce kierunki i wska\u017aniki dotycz\u0105ce zagospodarowania oraz u\u017cytkowania teren\u00f3w: M\/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i nieuci\u0105\u017cliwych us\u0142ug (tj. niezaliczanych do przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 mog\u0105cych znacz\u0105co oddzia\u0142ywa\u0107 na \u015brodowisko); teren osadniczy o dominuj\u0105cej funkcji zabudowy mieszkaniowej oraz us\u0142ugowej, w szczeg\u00f3lno\u015bci z zakresu handlu, edukacji, ochrony zdrowia, kultury, administracji, sportu i rekreacji wraz z towarzysz\u0105c\u0105, niezb\u0119dn\u0105 dla funkcjonowania tej zabudowy, infrastruktur\u0105 techniczn\u0105:
    – maksymalna wysoko\u015b\u0107 zabudowy: 17 metr\u00f3w”.<\/strong><\/p>\n

    Dalej w przygotowanym przez burmistrza projekcie studium, czytamy, \u017ce celem zmian, dla tych teren\u00f3w jest:
    „ – wprowadzenie w miejsce dotychczasowych roz\u0142\u0105cznych funkcji mieszkaniowej oraz us\u0142ugowej w ramach obszar\u00f3w osiedle\u0144czych – teren\u00f3w zainwestowania i zwi\u0105zanych z funkcjami rozwojowymi jednostek osiedle\u0144czych, kierunku zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkalno-us\u0142ugowej”.<\/p>\n

    Powy\u017csze jasno dowodzi, i\u017c proponowany przez burmistrza projekt zmian studium zak\u0142ada wprowadzenie w miejsce dotychczasowej funkcji us\u0142ugowej terenu zieleniaka zabudowy mieszkalno-us\u0142ugowej.
    Podsumowuj\u0105c, obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zak\u0142ada\u0142, i\u017c na terenie zieleniaka nie mo\u017ce powsta\u0107 nic innego ni\u017c targowisko. Natomiast projekt burmistrza DOPUSZCZA ju\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy mieszkalno-us\u0142ugowej o maksymalnej wysoko\u015bci 17 metr\u00f3w.<\/p>\n

    Je\u015bli ratusz nie planuje innego przeznaczania tego terenu, w jakim celu opracowuje taki projekt zmian studium?<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n

  2. \n
    W swojej wypowiedzi burmistrz Karol Nowak skupi\u0142 si\u0119 jedynie na terenie zieleniaka. Warto za\u015b wspomnie\u0107 o planach co do obecnego parkingu mi\u0119dzy zieleniakiem a Wrze\u015bnic\u0105 oraz separatora (zbiornika na wod\u0119 mi\u0119dzy parkingiem a rzek\u0105). Podobnie jak w przypadku zieleniaka proponowany przez burmistrza projekt studium DOPUSZCZA mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy mieszkalno-us\u0142ugowej o maksymalnej wysoko\u015bci 17 metr\u00f3w. Co wi\u0119cej zgodnie z projektem bloki mia\u0142yby si\u0119 znale\u017a\u0107 praktycznie przy samej Wrze\u015bnicy.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Dalsza cz\u0119\u015b\u0107 wypowiedzi burmistrza w zasadzie nie dotyczy meritum sprawy, ale dla porz\u0105dku dyskusji warto si\u0119 do niej ustosunkowa\u0107.
    Ratusz jako argument wskaza\u0142 r\u00f3wnie\u017c na tre\u015b\u0107 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 2009 r. Szkoda, i\u017c nie wspomniano, \u017ce Wojewoda Wielkopolski orzek\u0142 jego niewa\u017cno\u015b\u0107 ze wzgl\u0119du na istotne naruszenia prawa:
    ROZSTRZYGNI\u0118CIE NADZORCZE WOJEWODY WIELKOPOLSKIEGO nr KN.I-10-0911-104\/09 z dnia 7 grudnia 2009 r. orzekaj\u0105ce niewa\u017cno\u015b\u0107 uchwa\u0142y nr XXVII\/252\/2009 Rady Miejskiej we Wrze\u015bni z dnia 3 listopada 2009 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren\u00f3w zabudowy mieszkalno-us\u0142ugowej w rejonie ulicy Wrzosowej i Ko\u015bcielnej we Wrze\u015bni. [    tutaj<\/a>]<\/p>\n

    Obecnie dla terenu zieleniaka, parkingu i separatora aktualny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2002 roku. Plan z 2009 roku ma si\u0119 nijak do plan\u00f3w ratusza w sprawie zmiany studium i nie jest dowodem w tej sprawie. Dlatego tym bardziej dziwi jego przywo\u0142anie przez burmistrza.<\/p>\n

    Burmistrz wspomina r\u00f3wnie\u017c, \u017ce handluj\u0105cych i kupuj\u0105cych na terenie zieleniaka jest zdecydowanie mniej ni\u017c kiedy\u015b. Trudno si\u0119 z tym nie zgodzi\u0107 – Gmina zgadzaj\u0105c si\u0119 na sytuowanie w wielu miejscach kolejnych market\u00f3w sama doprowadzi\u0142a do uszczuplenia drobnego handlu, a tym samym znaczenia zieleniaka. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce to Gmina podnios\u0142a op\u0142at\u0119 targow\u0105: i tak za jedn\u0105 \u0142aw\u0119 targow\u0105 p\u0142aci\u0142o si\u0119 4 z\u0142 w 2004 r., a w 2016 r. ju\u017c 6 z\u0142otych.<\/p>\n

    Na koniec burmistrz wskaza\u0142, \u017ce \u017caden z deweloper\u00f3w nie z\u0142o\u017cy\u0142 zapytania w sprawie zakupu terenu zieleniaka, parkingu i separatora. Trudno si\u0119 z tym nie zgodzi\u0107 – bo kto chcia\u0142by kupi\u0107 zieleniak, parking i separator, wiedz\u0105c, \u017ce zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym planem, nie mo\u017ce powsta\u0107 tam nic innego? DOPIERO gdy proponowane przez burmistrza zmiany wesz\u0142yby w \u017cycie, teren sta\u0142by si\u0119 atrakcyjny dla deweloper\u00f3w.<\/p>\n

    Reasumuj\u0105c, warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce w przygotowanym przez burmistrza projekcie studium mo\u017cna przeczyta\u0107, \u017ce dopuszcza si\u0119, aby na terenie zieleniaka przy ul. Ko\u015bcielnej, parkingu i separatora mog\u0142y powstawa\u0107 budynki wysokie na 17 metr\u00f3w, natomiast w obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego takiej mo\u017cliwo\u015bci nie by\u0142o. <\/p><\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    \n
    \"\"<\/figure>\n
    \"\"<\/figure>\n
    \"\"<\/figure>\n
    \"\"<\/figure>\n
    \"\"<\/figure>\n<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Ostatnio g\u0142os w sprawie plan\u00f3w burmistrza w stosunku do zieleniaka przy ulicy Ko\u015bcielnej i pobliskiego parkingu zabra\u0142wiceburmistrz Karol Nowak. Z jego wypowiedzi na \u0142amach portalu Nowa Wrze\u015bnia [tutaj] mo\u017cemy dowiedzie\u0107 si\u0119, \u017ce obawy o przysz\u0142o\u015b\u0107 tego terenu by\u0142y niepotrzebne. Ale czy na pewno? Przyjrzyjmy si\u0119 wyja\u015bnieniom ratusza. Burmistrz kategorycznie twierdzi, i\u017c „nie by\u0142o i nie ma plan\u00f3w likwidacji zieleniaka. Tak […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10161,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-161","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-37"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.projektwrzesnia.pl\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}